Las cookies nos permiten ofrecer nuestros servicios. Al continuar navegando, aceptas el uso que hacemos de ellas [+]. Aceptar.
-A  +A   

Obras: Declaración Responsable de Obras (Dro)

Declaración Responsable de Obras

 

DECLARACIÓN RESPONSABLE DE OBRAS

 

1.- OBJETO.

            Es el documento mediante el cual el promotor manifiesta bajo su exclusiva responsabilidad que los actos de uso del suelo a que se refiere cumplen las condiciones prescritas en la normativa aplicable, que posee la documentación técnica exigible que así lo acredita y que se compromete a mantener el citado cumplimiento durante el tiempo que dure el ejercicio de los actos a los que se refiere.

            Mediante la presentación de dicho documento en el Ayuntamiento de Zamora el promotor puede ejecutar las obras a que se refiere la Declaración Responsable siempre que la documentación aportada se completa, sin perjuicio de la posterior comprobación de los servicios municipales sobre la adecuación de los ejecutado a la normativa aplicable.

 

2.- TIPOS.

            2.1. Declaración Responsable que precisa de Proyecto Técnico.

          a) Cuando así venga exigido por el artículo 2.2 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

          b) Cuando se afecte a la estructura, tales como instalaciones de ascensor, mejora de la accesibilidad, tabiquería en locales en bruto, modificación de tabiquería en vivienda que supongan redistribución general, y asimilables.

            2.2. Declaración Responsable que precisa de Documento Técnico.

              a) Apeos, refuerzos estructurales y similares.

            b) Apertura de huecos en muros estructurales o resistentes con ancho mayor de un metro.

              c) Construcción de marquesinas mayores de 1 metro en fachada.

              d) Construcción de marquesinas, pérgolas y porches.

              e) Vallas y carteles publicitarios en terreno privado visibles desde la vía pública.

              f) Uso del vuelo sobre construcciones e instalaciones

         g) Ejecución de obras e instalaciones en el subsuelo cuando no tengan entidad equiparable a las obras de nueva planta o ampliación ni afecten a elementos estructurales.

             h) Instalación de grúas sin ocupación de vía pública.

            2.3 Declaración Responsable que no precisa de intervención de técnico.

          a) Obras vinculadas a reformas de ascensor que NO afecten a la estructura.
          b) Obras de mejora de la accesibilidad (rampas, ayudas técnicas…) que NO afecten a la estructura.
          c) Apertura de huecos en muros estructurales o resistentes con ancho ≤ 1,00 mts
          d) Huecos en muros NO estructurales NI resistentes
      e) Modificación de tabiquería en local siempre que no se trate del primer uso o cuando en otro tipo de inmuebles NO suponga una redistribución general incluyendo la demolición de mostradores fijos y tabiques.
          f) Instalación Eléctrica o Modificación de la misma.
          g) Instalación de Abastecimiento y Fontanería o Modificación de la misma.
          h) Instalación de Saneamiento y aparatos sanitarios o Modificación de la misma.
         i) Instalación de Calefacción o Modificación  de la misma.
         j) Instalación de Gas o modificación de la misma.
    k) Instalaciones de Telecomunicaciones  e instalación de antenas comunitarias e individuales o Modificación de las mismas.
        l) Instalación de Energía solar o Modificación de la misma.
      m) Instalación de protección Contra incendios o Modificación de la misma.
       n) Otras instalaciones o Modificación de las mismas.
       o) Marquesinas en fachada de hasta 1,00 metro.
       p) Cerramiento de terrazas o Modificación del mismo.
       q) Sustitución Carpinterías exteriores, persianas, rejerías…
       r) Obras en cubiertas en las que NO se intervenga en la estructura, tales como retejo.
       s) Colocación y modificación en Canalones y Bajantes.
       t) Sustitución y/o reparación de balcones y otros elementos de fachada.
       u) Rótulos y toldos.
       v) Cerramientos y Vallados.
    w) Instalación de tendidos eléctricos, telefónicos y similar que no afecten a la vía pública.
       x) Revestimientos exteriores continuos (pintura, revoco y enfoscados).
       y) Revestimientos exteriores por piezas (chapados, aplacados...)
       z) Escayolas y falsos techos
       aa) Revestimientos interiores por piezas (solados, alicatados..)
       bb) Revestimientos interiores continuos (enlucidos, revocos...)
       cc) Obras de jardinería, revestimiento y pavimentación en parcelas privadas.
    dd) Sondeos, prospecciones, catas, ensayos VINCULADOS al estudio del terreno y estudio geotécnicos
       ee) Limpieza de solares
       ff) Excavaciones arqueológicas

3.- DOCUMENTACIÓN A APORTAR:

            3.1.- Declaración Responsable que precisa de Proyecto Técnico.

           A) Modelo normalizado de Declaración Responsable de Obras con Proyecto Técnico. Pinchar aquí ANEXO III

             B)  Acreditación, en su caso, por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado, de la representación que se alegue cuando el modelo se presente por medio de representantes.

              C) Proyecto técnico suscrito por técnico competente y visado cuando así venga exigido por la legislación sectorial aplicable.

            Si el Proyecto no está visado, Declaración Responsable del Técnico autor del Proyecto según Anexo VIII de la Ordenanza.

             D) Hoja de dirección de las obras, firmada por técnico competente y visada cuando así venga exigido por la legislación aplicable; en otro caso, Declaración Responsable del Técnico. Pinchar aquí ANEXO VIII.

            E) Documento justificativo del cumplimiento de las obligaciones fiscales correspondientes.

            F) Autorizaciones sectoriales preceptivas.

            3.2. Declaración Responsable que precisa de Documento Técnico.

                   A) Modelo normalizado de Declaración Responsable de Obras con intervención de técnico. Pinchar aquí ANEXO IV

            B) Acreditación, en su caso, por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado, de la representación que se alegue cuando el modelo se presente por medio de representantes.

                  C) Documento justificativo del cumplimiento de las obligaciones fiscales correspondientes.

                 D) Autorizaciones sectoriales preceptivas.

                 E) Presupuesto estimado de las obras.

                 F) Para actuaciones relacionadas en a), b), c) y d) del apartado 2.2:

        1. Hoja de encargo de la dirección facultativa encomendado la dirección "y en su caso" la dirección de la ejecución material de la obra, visada, o, en su caso, acompañada de declaración responsable sobre la identidad y habilitación profesional del técnico.
           2. Memoria que describa la intervención a realizar.
       3. Planos de situación y emplazamiento y planos descriptivos de la intervención a realizar atendiendo a las siguientes reglas:

             i) Tendrán escala normalizada.
        ii) Los planos incluirán tanto el estado inicial como el estado reformado tras las obras.
           iii) Incorporarán cotas, con indicación de escala y de usos y reflejarán los elementos fijos de la obra.
          iv) El plano de emplazamiento describirá el emplazamiento del edificio en la parcela o el emplazamiento de la zona de intervención en el conjunto del edificio si no se trata de obras de nueva planta.
     v) Cuando la intervención afecte a fachada, los planos que indiquen todos los materiales y colores proyectados para los acabados exteriores.

     4. Cuando la intervención afecte a fachada se incluirán fotografías en color del edificio completo y de la zona en la que se interviene.

     G) Para la instalación de vallas y carteles publicitarios en terrenos privados, visibles desde la vía pública:

         1. Hoja de encargo de la dirección facultativa encomendado la dirección y la dirección de la ejecución material de la obra, visada, o, en su caso, acompañada de declaración responsable.
               2. La siguiente documentación técnica, firmada por titulado competente:

             i) Plano o croquis de la zona en la que se indique la forma de la instalación y el impacto ambiental que la misma conlleve.
        ii) Plano, croquis o composición fotográficas de las características de la valla publicitaria.
          iii) Informe técnico que incluya el cálculo de la estructura y que acredite que la instalación de la valla reúne las condiciones mínimas de seguridad y de impacto ambiental que produce en la zona.

    3. Justificante de haber suscrito póliza de seguro de responsabilidad civil para hacer frente a los daños que la instalación de la valla pueda originar a bienes o personas

            H) Para la instalación de grúas sin ocupación de vía pública:

        1. Justificante de tener suscrita póliza de responsabilidad civil que cubra los daños a personas o bienes con validez durante el tiempo en que permanezca instalada.
     2. Memoria que describa la intervención a realizar y las medidas de seguridad previstas.
         3. Plano de situación y emplazamiento acotado donde conste la ubicación de la grúa, área de barrido de las maniobras y su relación con el entorno, incluyendo a otras parcelas del entorno y  la vía pública. Dicho plano incluirá también las medidas de seguridad que se adopten en relación a los usuarios de la vía pública.
      4. Estudio de Seguridad y Salud suscrito por técnico competente y visado por el Colegio Oficial correspondiente, cuando ello sea exigible por la legislación sectorial aplicable.

3.3. Declaración Responsable que no precise de intervención de técnico.

              A) Modelo normalizado de Declaración Responsable de Obras sin intervención de técnico. Pinchar aquí ANEXO V

               B) Acreditación, en su caso, por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna o mediante declaración en comparecencia personal del interesado, de la representación que se alegue cuando el modelo se presente por medio de representantes.

              C) Documento justificativo del cumplimiento de las obligaciones fiscales correspondientes.

              D) Autorizaciones sectoriales preceptivas.

              E) Presupuesto estimado de las obras.

              F) Memoria que describa la intervención a realizar.

        G) Plano de situación y emplazamiento para las solicitudes de licencia en suelo rústico y en el resto de los casos en los que no sea posible identificar claramente el lugar de actuación con referencia al número de policía y calle de situación.

            H) Fotografías de la fachada en su conjunto donde se señale la actuación solicitada siempre que las obras afecten a la misma.

En los supuestos de las letras b),c),d) y e) del apartado 2.3., además:

  • Planos acotados a escala normalizada de plantas y/o alzados y/o secciones, detallando por separado el estado actual y el estado proyectado, y rotulando el uso, así como relacionando las obras con el resto del edificio.

En los supuestos de instalación de gas o modificación, además:

  • Croquis de emplazamiento de la acometida referenciada a elementos fijos

  • Esquema de la instalación común (isométrico) referido al edificio o planos de alzado, planta y sección que reflejen la instalación.

En los supuestos de las marquesinas en fachada y rótulos y toldos, además:

  • Croquis acotado donde se indiquen las dimensiones de los elementos que se pretendan colocar, situación propuesta, materiales, iluminación,... etc.

  • Las fotografías de fachada incluirán el dibujo de la instalación prevista sobre la misma.

    4.- PERSONA QUE HA DE PRESENTAR LA DECLARACIÓN RESPONSABLE.

             El promotor de las obras, ya sea persona física o jurídica.

     5.- LUGAR Y FORMA DE PRESENTACIÓN.

                Conforme a lo dispuesto en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

            Los sujetos que a continuación se relacionan deberán obligatoriamente presentar las Declaraciones Responsables a través de medios electrónicos (artículo 14.2 de la Ley 39/2015):

 

            a) Las personas jurídicas.

            b) Las entidades sin personalidad jurídica.

            c) Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiación obligatoria.

            d) Quienes representen a un interesado que esté obligado a relacionarse electrónicamente con la Administración.

 

     6.- NORMATIVA APLICABLE

     - Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común.

     - Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León.

     - Decreto 22/2004, de 29 de enero, de aprobación del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León.

     - Ordenanza Municipal Reguladora de las Licencias Urbanísticas y Declaraciones Responsables de Obras aprobada el 28 de abril de 2016 (BOP 27 de agosto de 2018; corrección de errores 31 de agosto de 2018).

 

 

 

PDF- ANEXO III

PDF- ANEXOVIII

PDF- ANEXO IV

PDF- ANEXO V

 

 



 Volver